1970〜1980年築, 専有面積87.64㎡〜107.64㎡の平均販売価格
千葉県
20.8万円/㎡
前年比-9.0%
市川市
28.5万円/㎡
前年比-0.3%
市川江戸川堤マンション
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩10分
1975年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
4,689万円
48.0万円/㎡
2,812
4,064
5,315
6,566
AI査定結果
推定相場価格
4,689万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,064万円〜5,315万円
41.6万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月11日
市川江戸川堤マンション
4,680万円（47.9万円/㎡）/ 9階 / 97.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 4,680万円 | 47.9万円 | 9階 | 97.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 3,499万円 | 45.6万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,399万円 | 44.3万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,499万円 | 45.5万円 | 8階 | 76.86㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,499万円 | 45.5万円 | 8階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,320万円 | 43.0万円 | 7階 | 77.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/07 | 3,380万円 | 43.8万円 | 7階 | 77.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/10/27 | 3,380万円 | 43.8万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/24 | 3,280万円 | 33.6万円 | 9階 | 97.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 37.7万円 | 9階 | 97.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,480万円 | 32.3万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,480万円 | 45.1万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,480万円 | 45.1万円 | 7階 | 77.2㎡ | - | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 77.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/08 | 3,580万円 | 46.4万円 | 7階 | 77.2㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/02/14 | 3,180万円 | 41.2万円 | 9階 | 77.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,990万円 | 39.6万円 | 9階 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 4,680万円 | 47.9万円 | 97.64㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 5,080万円 | 55.8万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/07/29 | コープ野村本八幡マンション2号棟 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/15 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 4,080万円 | 47.3万円 | 86.18㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/04 | シャルム浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅17分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 3,790万円 | 47.5万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション市川第2 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,190万円 | 42.9万円 | 74.31㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9%下落、市川市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は市川市の平均と比較して68.1%割高です。